Konut kredisinde faiz rüzgârı: Kamu bankaları oranı %2,49'a çekti

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) 2025 ortasında başlattığı faiz indirim döngüsü, konut kredisi pazarında nihayet beklenen kırılmayı yarattı. Ekim ayı itibarıyla kamu bankaları konut kredisi faiz oranlarını %2,5'in altına çekerken, sektör genelinde aylık ortalama oran %2,99 ile Eylül 2023'ten bu yana en düşük seviyeye indi.

Ziraat Bankası ve Halkbank, 1 milyon TL'ye kadar kullandırılacak konut kredilerinde aylık faizi %2,49 olarak uygulamaya başladı. Vakıfbank %2,59 ile kamu bankaları arasında üçüncü sırayı alırken, özel bankalarda Akbank %2,69 ve İş Bankası %2,79 ile öne çıkıyor. Garanti BBVA ise %2,99 oranla 120 aya kadar vade sunuyor.

Bankacılık kaynakları, faiz indiriminin ardından başvuru adetlerinde ilk hafta %35'e varan artış yaşandığını belirtiyor. Özellikle 1-2 milyon TL bandındaki kredi taleplerinde randevu sistemlerinin dolduğu, ekspertiz süreçlerinin uzadığı bildiriliyor.

Uzmanlar, oranların yıl sonuna kadar %2,30'lu seviyelere gerileyebileceğini ancak konut fiyatlarının da talep artışıyla birlikte yukarı yönlü baskı altında kalacağını vurguluyor. "Faizin düşmesini beklerken fiyatların yükselme riskini de hesaba katmak gerekiyor" diyen gayrimenkul değerleme uzmanları, alım kararının ertelenmesinin her zaman kazançlı olmadığı görüşünde.